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为了卖房?二线城市“抢人”大战背后的楼市红利

时间:2018-01-15 来源:百家新闻网

百家新闻(www.cnbjnews.cn)讯:

  不过对于人才,以武汉、成都、杭州、苏州、长沙为代表的二线城市,却正在降低准入门槛,本科可就业落户、毕业生落户可买房、专科以上首套房不限购等政策,都在积极鼓励人才的流入,各新兴城市间可谓打响了一场人才争夺战。

  在安居客首席分析师张波看来,“吸引人才易,留住人才难”。一线城市严格调(资料、团购、论坛)控,购房资格不易取得,房价也居高不下,所以纵然一线城市吸引力强,但人才实现落户安家的愿望,难度也大。二线城市的房价有明显优势,在购房条件和落户政策上也稍加放松,再加之部分城市还有购房补贴,对于人才的吸引力显而易见。

  其告诉《每日经济新闻》记者,驱动经济增长的是生产方式和生产力,而生产力更多取决于人才或人力资本的聚集。尤其是在经济面临转型之际,生产力必须率先升级。这个逻辑是,人才驱动创新,创新驱动城市升维发展。人才是创新的核心力量,能推动高科技产业的聚集和发展,这也是助推城市产业结构提档升级的关键。

  2017年5月18日,山东省会济南市下发关于落实济政办发[2017]13号文限购政策有关问题的通知,提出全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者,与用人单位签定正式用工合同,且连续缴纳社保满半年以上,可享有济南市常住户口居民同等购房政策。

  但风虽盛,也需准确判断适己的入口。上述业内人士提醒,企业首先需要进行布局判断,关注真实的人口指标(尤其是高端人口的流入情况),以及经济指标(尤其是人口购买力和经济收入),判断未来到底有多大的开发需求,切不可“撒胡椒面”或固步于一二线核心城市,有高端人口持续流入带动产业发展的城市,都可以考虑。

  如新城控股做的“幸福系列”产品,为不同层次的人群提供了刚需、改善等各类住房需求,让各类人才住有所居。并在此基础上,通过吾悦广场等产品,融合时尚的轻奢,精美的品牌餐饮,以及契合当地人文的文化主题街区、海洋馆、电影院等等,让人在更好的物质消费和精神消费中,提升幸福感。这也是人、企、城的三赢。

  此外,房企的开发思路需要革新。绿地集团相关负责人向记者表示,从大的格局来说,未来新房市场越来越窄,房企必然从城市的新需求,找到新市场。比如一些企业在产品层面针对养老需求、长租需求等,进行精准布局,区别对待不同人群,解决更多阶段的多样化居住需求。

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关键字: 房产

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